План работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов

                           №31, №33 по ул.Краснофлотская г.Пермь на 2014 год.

п/п

Перечень работ

Периодичность

срок выполнения

Выполнение

1.

Кровли и чердачные помещения

 

 

 

1.1

Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора.

       1 раз в год

 

ООО «Вариант»

1.2

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.

       2 раза в год

 

ООО «Вариант»

1.3

Прочистка и устранение засоров ливневой канализации.

по мере необходимости

1 сутки

ООО «Вариант»

1.4

Устранение неплотности в дымоходах и венканалах.

по мере необходимости

3 суток

ООО «Вариант»

1.5

Промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей участков гребней стальной кровли и свищей в местах протечек вровли.

по мере необходимости

1 сутки

ООО «Вариант»

1.6

Проверка исправности оголовков вентиляционных каналов

по мере необходимости

5 суток

ООО «Вариант»

1.7

Проверка наличии тяги в дымовентиляцинных каналах

1 раз в год

 

ООО «Вариант»

1.8

Проверка исправности канализационных вытяжек

2 раза в год

 

ООО «Вариант»

2.

Подвал

 

 

 

2.1

Очистка подвалов от мусора

по мере необходимости но не реже 1 раза в год

 

ООО «Вариант»

2.2

Устранение причин подтопления подвального помещения

по мере необходимости

1 сутки

ООО «Вариант»

2.3

Дератизация подвальных по помещений

 

1 раз в месяц

ООО «Дезсервис»

2.4

Дезинсекция подвальных помещений

 

1 раз в месяц

ООО «Дезсервис»

3.

Внешнее благоустройство

 

 

 

3.1

Уборка и содержание придомовой территории

 

ежедневно

ООО «Вариант»

3.2

Уборка контейнерной площадки

 

ежедневно

ООО «Вариант»

3.3

Вывоз ТБО с контейнерной площадки

 

ежедневно

ООО

«ВМ-Сервис»

3.4

Вывоз КГМ

по мере необходимости

1 раз в неделю

ООО

«ВМ-Сервис»

3.5

Посыпка территории противогололёдными составами и материалами

по мере необходимости

в течении рабочего дня

ООО «Вариант»

3.6

Очистка урн от мусора

 

 

ежедневно

ООО «Вариант»

3.7

Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных объявлений

по мере необходимости

7 суток

ООО «Вариант»

3.8

Проверка состояния продухов в цоколе здания

Постоянно

3 суток

ООО «Вариант»

3.9

Укрепление козырьков, ограждений и перил крыльца

по мере необходимости

3 суток

ООО «Вариант»

3.10

Укрепление домовых номерных знаков и других элементов визуальной информации

по мере необходимости

5 суток

ООО «Вариант»

3.11

Уборка от снега и мусора приямков и металлических решёток

 

1 раз в неделю

в течении рабочего дня

ООО «Вариант»

3.12

Укрепление входных дверей и оконных заполнений

по мере необходимости

в течении рабочего дня

ООО «Вариант»

4.

Внутреннее благоустройство

 

 

 

4.1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3 этажа

6 дней в неделю

в течении рабочего дня

ООО «Вариант»

4.2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа

1 раз в неделю

в течении рабочего дня

ООО «Вариант»

4.3

Мытьё лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

в течении рабочего дня

ООО «Вариант»

4.4

Влажная уборка подоконников, отопительных приборов, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков

1 раз в месяц

в течении рабочего дня

ООО «Вариант»

4.5

Влажная уборка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков

2 раза в год

 

ООО «Вариант»

4.6

Мытьё окон

1 раз в год

 

ООО «Вариант»

4.7

Влажная уборка кабины лифта

 

ежедневно

ООО «Вариант»

4.8

Установка частично разбитых и слабо укреплённых стёкол в дверных и оконных заполнениях

 

по мере необходимости

1 сутки

ООО «Вариант»

4.9

Укрепление и регулировка пружин, доводчиков на входной группе, дверей этажных и лестничных маршей

по мере необходимости

1 сутки

ООО «Вариант»

4.10

Установка или укрепление ручек, шпингалетов на оконных и дверных заполнениях

по мере необходимости

1 сутки

ООО «Вариант»

4.11

Утепление оконных и дверных проёмов

по мере необходимости

1 сутки

ООО «Вариант»

4.12

Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решёток  на замки

 

ежедневно

ООО «Вариант»

5.

Теплоснабжение

 

 

ООО «Вариант»

5.1

Детальный осмотр разводящих трубопроводов

1 раз в месяц

 

ООО «Вариант»

5.2

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы

(насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматических устройств)

1 раз в месяц

 

ООО «Вариант»

5.3

Удаление воздуха из системы отопления

по мере необходимости но не реже 1 раза в год.

 

ООО «Вариант»

5.4

Промывка грязевиков

по мере необходимости

 

ООО «Вариант»

5.5

Контроль за параметрами теплоносителя

 

ежедневно

ООО «Вариант»

5.6

Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта

не реже 1 раза в 3 года

 

ООО «Вариант»

5.7

Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений

1 раз в год

 

ООО «Вариант»

5.8

Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования

 

ежедневно

ООО «Вариант»

5.9

Промывка системы отопления дома

Ежегодно в начале отопительного сезона

 

ООО «Вариант»

5.10

Регулировка и наладка системы отопления дома

Ежегодно в начале отопительного сезона

 

ООО «Вариант»

5.11

Промывка и прочистка теплообменников

отопления

1 раз в год

 

ООО «Вариант»

5.12

Проведение гидравлических  испытаний системы отопления, сдача системы отопления  поставщику теплоносителя  с подготовкой соответствующей исполнительной документации и оформление актов допуска на поставку теплоносителя в отопительный сезон

 

1 раз в год

 

ООО «Вариант»

ОАО «ТГК№9»

6.

Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение

 

 

 

6.1

Проверка основных задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения

2 раза в месяц

 

ООО «Вариант»

6.2

Укрепление трубопроводов водоснабжения и канализации

по мере необходимости

5 суток

ООО «Вариант»

6.3

Устранение незначительных неисправностей в системе горячего и холодного водоснабжения (разборка и прочистка вентилей, набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках, уплотнение резьбовых соединений, мелкий ремонт изоляции трубопроводов)

по мере необходимости

1 сутки

ООО «Вариант»

6.4

Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации

по мере необходимости

1 сутки

ООО «Вариант»

6.5

Устранение засоров трубопроводов водоснабжения и канализации

по мере необходимости

1 сутки

ООО «Вариант»

6.6

Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаке

1 раз в месяц

 

ООО «Вариант»

6.7

Осмотр водомерных узлов

1 раз в месяц

 

ООО «Вариант»

6.8

Осмотр системы водоотведения в подвальных помещениях

1 раз в месяц

 

ООО «Вариант»

6.9

Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы

1 раз в месяц

 

ООО «Вариант»

6.10

Проверка исправности канализационной вытяжки

1 раз в месяц

 

ООО «Вариант»

6.11

Промывка и прочистка теплообменников

горячего водоснабжения, проведение гидравлических испытаний

1 раз в год

 

ООО «Вариант»

6.12

Осуществление контроля за своевременным исполнением заявок на устранение неисправностей водопровода и канализации

регулярно

1 сутки

ООО «Вариант»

6.13

Установка и замена запорнорегулирующей арматуры на внутриквартирной разводке

по заявкам

в течении рабочего дня

ООО «Вариант»

7.

Электроснабжение

 

 

 

 

Замена перегоревших электроламп МОП

по мере необходимости

до 3 суток

ООО «Вариант»

 

Мелкий ремонт выключателей

по мере необходимости

до 3 суток

ООО «Вариант»

 

Мелкий ремонт электропроводки

по мере необходимости

в течении рабочего дня

ООО «Вариант»

 

Смена электролампочек в фасадных светильниках наружного освещения

по мере необходимости

до 2 суток

ООО «Вариант»

 

Осмотр этажных щитков и внутридомовой электросети

1 раз в  месяц

 

ООО «Вариант»

 

Осмотр электросети в подвале и на чердаке

1 раз в  месяц

 

ООО «Вариант»

 

Осмотр наружного освещения

еженедельно

 

ООО «Вариант»

 

Осмотр вводного рапределительного устройства (ВРУ)

еженедельно

 

ООО «Вариант»

 

Проверка заземления оболочки

электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

1 раз в 3 года

 

ООО «Вариант»

 

 Выполнение заявок

 

в течении рабочего дня

ООО «Вариант»

8.

Лифтовое оборудование

 

 

 

 

Обслуживание лифтового оборудования

круглосуточно

 

ООО«Ремикс»

 

Техническое освидетельствование

1 раз в год

 

ООО ИКЦ «Просвет»

9.

Аварийное обслуживание

         круглосуточное

 

ООО «Вариант»