№ п/п |
Перечень работ |
Периодичность |
срок выполнения |
Выполнение |
1. |
Кровли и чердачные помещения |
|
|
|
1.1 |
Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора. |
1 раз в год |
|
ООО «Вариант» |
1.2 |
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. |
2 раза в год |
|
ООО «Вариант» |
1.3 |
Прочистка и устранение засоров ливневой канализации. |
по мере необходимости |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
1.4 |
Устранение неплотности в дымоходах и венканалах. |
по мере необходимости |
3 суток |
ООО «Вариант» |
1.5 |
Промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей участков гребней стальной кровли и свищей в местах протечек вровли. |
по мере необходимости |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
1.6 |
Проверка исправности оголовков вентиляционных каналов |
по мере необходимости |
5 суток |
ООО «Вариант» |
1.7 |
Проверка наличии тяги в дымовентиляцинных каналах |
1 раз в год |
|
ООО «Вариант» |
1.8 |
Проверка исправности канализационных вытяжек |
2 раза в год |
|
ООО «Вариант» |
2. |
Подвал |
|
|
|
2.1 |
Очистка подвалов от мусора |
по мере необходимости но не реже 1 раза в год |
|
ООО «Вариант» |
2.2 |
Устранение причин подтопления подвального помещения |
по мере необходимости |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
2.3 |
Дератизация подвальных по помещений |
|
1 раз в месяц |
ООО «Дезсервис» |
2.4 |
Дезинсекция подвальных помещений |
|
1 раз в месяц |
ООО «Дезсервис» |
3. |
Внешнее благоустройство |
|
|
|
3.1 |
Уборка и содержание придомовой территории |
|
ежедневно |
ООО «Вариант» |
3.2 |
Уборка контейнерной площадки |
|
ежедневно |
ООО «Вариант» |
3.3 |
Вывоз ТБО с контейнерной площадки |
|
ежедневно |
ООО «ВМ-Сервис» |
3.4 |
Вывоз КГМ |
по мере необходимости |
1 раз в неделю |
ООО «ВМ-Сервис» |
3.5 |
Посыпка территории противогололёдными составами и материалами |
по мере необходимости |
в течении рабочего дня |
ООО «Вариант» |
3.6 |
Очистка урн от мусора
|
|
ежедневно |
ООО «Вариант» |
3.7 |
Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных объявлений |
по мере необходимости |
7 суток |
ООО «Вариант» |
3.8 |
Проверка состояния продухов в цоколе здания |
Постоянно |
3 суток |
ООО «Вариант» |
3.9 |
Укрепление козырьков, ограждений и перил крыльца |
по мере необходимости |
3 суток |
ООО «Вариант» |
3.10 |
Укрепление домовых номерных знаков и других элементов визуальной информации |
по мере необходимости |
5 суток |
ООО «Вариант» |
3.11 |
Уборка от снега и мусора приямков и металлических решёток
|
1 раз в неделю |
в течении рабочего дня |
ООО «Вариант» |
3.12 |
Укрепление входных дверей и оконных заполнений |
по мере необходимости |
в течении рабочего дня |
ООО «Вариант» |
4. |
Внутреннее благоустройство |
|
|
|
4.1 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3 этажа |
6 дней в неделю |
в течении рабочего дня |
ООО «Вариант» |
4.2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа |
1 раз в неделю |
в течении рабочего дня |
ООО «Вариант» |
4.3 |
Мытьё лестничных площадок и маршей |
1 раз в месяц |
в течении рабочего дня |
ООО «Вариант» |
4.4 |
Влажная уборка подоконников, отопительных приборов, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков |
1 раз в месяц |
в течении рабочего дня |
ООО «Вариант» |
4.5 |
Влажная уборка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков |
2 раза в год |
|
ООО «Вариант» |
4.6 |
Мытьё окон |
1 раз в год |
|
ООО «Вариант» |
4.7 |
Влажная уборка кабины лифта |
|
ежедневно |
ООО «Вариант» |
4.8 |
Установка частично разбитых и слабо укреплённых стёкол в дверных и оконных заполнениях
|
по мере необходимости |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
4.9 |
Укрепление и регулировка пружин, доводчиков на входной группе, дверей этажных и лестничных маршей |
по мере необходимости |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
4.10 |
Установка или укрепление ручек, шпингалетов на оконных и дверных заполнениях |
по мере необходимости |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
4.11 |
Утепление оконных и дверных проёмов |
по мере необходимости |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
4.12 |
Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решёток на замки |
|
ежедневно |
ООО «Вариант» |
5. |
Теплоснабжение |
|
|
ООО «Вариант» |
5.1 |
Детальный осмотр разводящих трубопроводов |
1 раз в месяц |
|
ООО «Вариант» |
5.2 |
Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматических устройств) |
1 раз в месяц |
|
ООО «Вариант» |
5.3 |
Удаление воздуха из системы отопления |
по мере необходимости но не реже 1 раза в год. |
|
ООО «Вариант» |
5.4 |
Промывка грязевиков |
по мере необходимости |
|
ООО «Вариант» |
5.5 |
Контроль за параметрами теплоносителя |
|
ежедневно |
ООО «Вариант» |
5.6 |
Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта |
не реже 1 раза в 3 года |
|
ООО «Вариант» |
5.7 |
Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений |
1 раз в год |
|
ООО «Вариант» |
5.8 |
Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования |
|
ежедневно |
ООО «Вариант» |
5.9 |
Промывка системы отопления дома |
Ежегодно в начале отопительного сезона |
|
ООО «Вариант» |
5.10 |
Регулировка и наладка системы отопления дома |
Ежегодно в начале отопительного сезона |
|
ООО «Вариант» |
5.11 |
Промывка и прочистка теплообменников отопления |
1 раз в год |
|
ООО «Вариант» |
5.12 |
Проведение гидравлических испытаний системы отопления, сдача системы отопления поставщику теплоносителя с подготовкой соответствующей исполнительной документации и оформление актов допуска на поставку теплоносителя в отопительный сезон
|
1 раз в год |
|
ООО «Вариант» ОАО «ТГК№9» |
6. |
Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение |
|
|
|
6.1 |
Проверка основных задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения |
2 раза в месяц |
|
ООО «Вариант» |
6.2 |
Укрепление трубопроводов водоснабжения и канализации |
по мере необходимости |
5 суток |
ООО «Вариант» |
6.3 |
Устранение незначительных неисправностей в системе горячего и холодного водоснабжения (разборка и прочистка вентилей, набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках, уплотнение резьбовых соединений, мелкий ремонт изоляции трубопроводов) |
по мере необходимости |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
6.4 |
Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации |
по мере необходимости |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
6.5 |
Устранение засоров трубопроводов водоснабжения и канализации |
по мере необходимости |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
6.6 |
Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаке |
1 раз в месяц |
|
ООО «Вариант» |
6.7 |
Осмотр водомерных узлов |
1 раз в месяц |
|
ООО «Вариант» |
6.8 |
Осмотр системы водоотведения в подвальных помещениях |
1 раз в месяц |
|
ООО «Вариант» |
6.9 |
Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы |
1 раз в месяц |
|
ООО «Вариант» |
6.10 |
Проверка исправности канализационной вытяжки |
1 раз в месяц |
|
ООО «Вариант» |
6.11 |
Промывка и прочистка теплообменников горячего водоснабжения, проведение гидравлических испытаний |
1 раз в год |
|
ООО «Вариант» |
6.12 |
Осуществление контроля за своевременным исполнением заявок на устранение неисправностей водопровода и канализации |
регулярно |
1 сутки |
ООО «Вариант» |
6.13 |
Установка и замена запорнорегулирующей арматуры на внутриквартирной разводке |
по заявкам |
в течении рабочего дня |
ООО «Вариант» |
7. |
Электроснабжение |
|
|
|
|
Замена перегоревших электроламп МОП |
по мере необходимости |
до 3 суток |
ООО «Вариант» |
|
Мелкий ремонт выключателей |
по мере необходимости |
до 3 суток |
ООО «Вариант» |
|
Мелкий ремонт электропроводки |
по мере необходимости |
в течении рабочего дня |
ООО «Вариант» |
|
Смена электролампочек в фасадных светильниках наружного освещения |
по мере необходимости |
до 2 суток |
ООО «Вариант» |
|
Осмотр этажных щитков и внутридомовой электросети |
1 раз в месяц |
|
ООО «Вариант» |
|
Осмотр электросети в подвале и на чердаке |
1 раз в месяц |
|
ООО «Вариант» |
|
Осмотр наружного освещения |
еженедельно |
|
ООО «Вариант» |
|
Осмотр вводного рапределительного устройства (ВРУ) |
еженедельно |
|
ООО «Вариант» |
|
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов |
1 раз в 3 года |
|
ООО «Вариант» |
|
Выполнение заявок |
|
в течении рабочего дня |
ООО «Вариант» |
8. |
Лифтовое оборудование |
|
|
|
|
Обслуживание лифтового оборудования |
круглосуточно |
|
ООО«Ремикс» |
|
Техническое освидетельствование |
1 раз в год |
|
ООО ИКЦ «Просвет» |
9. |
Аварийное обслуживание |
круглосуточное |
|
ООО «Вариант» |