- Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Вариант» на основе договора управления:
Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
Перечень работ, входящих в «текущий ремонт»1. Фундаменты и подвальные помещения. - Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др. - Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др. - Восстановление повреждённых участков гидроизоляции фундаментов. - Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. - Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.). - Устройство и ремонт вентиляционных продухов. - Мелкий (до 15%)ремонт отмостки. - Восстановление приямков, входов в подвалы. 2. Стены и фасады. - Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен. - Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей. - Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. - Восстановление отдельных простенков, перемычек.. - Утепление промерзающих участков стен в подвальных помещениях и МОП. - Замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проёмах. - Восстановление повреждённых участков штукатурки и облицовки. 3. Перекрытия. - Временное крепление перекрытий. - Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий. - Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях. - Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Окраска балок. 4. Крыши: - Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр. - Замена водосточных труб. - Полная осмолка рулонной кровли с заменой отдельных участков. - Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель. - Восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. - Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления. - Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов. - Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия. - Ремонт слуховых окон и выходов на крыши. - Оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов. 5. Оконные и дверные заполнения. - Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений. - Постановка доводчиков пружин, упоров и пр. на входных группах - Смена оконных и дверных приборов МОП 6. Перегородки. - Усиление, смена отдельных участков перегородок. - Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков. - Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок. 7. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы. - Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. - Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. - Частичная замена и укрепление перил; - Устройство металлических решёток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал и подъезды. 8 Полы - Замена отдельных участков полов и покрытия полов МОП 9.Внутренняя отделка - Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками; - Все виды малярных и стекольных работ МОП 10. Центральное отопление - Смена отдельных участков трубопроводов, пластин теплообменников, запорной и регулировочной арматуры; - Установка воздушных кранов(спускников); - Утепление труб,приборов, расширительных баков; - Гидравлические испытания систем; - Замена отдельных эл. двигателей и насосов малой мощности; - Восстановление разрушенной тепловой изоляции. 11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение - Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлические испытания систем. - Утепление и замена арматуры распределительных систем на чердаке; - Смена водоразборных кранов, смесителей, моек, раковин, унитазов, запорной арматуры МОП; - Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков поливочной системы; - Замена внутренних пожарных кранов; - Ремонт и замена эл. двигателей и насосов малой мощности; - Прочистка ливневой и дворовой канализации. 12. Электроснабжение и электротехнические устройства - Замена неисправных участков электрической сети МОП здания; - Замена вышедших из строя электроустановочных изделий МОП (выключатели, розетки, светильники, предохранители, автоматические выключатели, пакетные переключатели распределительных устройств, плавких вставок); - Замена эл. двигателей и отдельных узлов электроустановок МОП здания. 13. Вентиляция - Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер. 14. Благоустройство - Восстановление разрушенных участков тротуаров, наливных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания. - Восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав. - Замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д. 15. Специальное общедомовое оборудование жилых зданий. - Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами- изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами, на следующих видах инженерного оборудования: - Установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой; - Установки (устройства) для приема (канализования) сточных вод; - Установки для принудительной вентиляции (кондиционирования воздуха). - Системы дымоудаления и пожаротушения. - Система переговорно-замочных устройств. - Лифтовое хозяйство. - Автоматизированные тепловые пункты. - Узлы учета потребления тепловой энергии в воде на нужды отопления и горячего водоснабжения. - Системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием. - Системы телекоммуникационной сети Перечень работ, входящих в «содержание жилья »1. Стены и фасады - Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки); - Удаление элементов декора, представляющих опасность; - Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укреплённых домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; - Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец. 2. Крыши и водосточные системы - Уборка мусора и грязи с кровли; - Удаление снега и наледи с кровель; - Укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; - Укрепление защитной решётки водоприёмной воронки, прочистка внутреннего водостока; - Закрытие слуховых окон, люков и выходов на чердак и кровлю; - Промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком; - Проверка исправности оголовков вентиляционных каналов 3. Оконные и дверные заполнения - Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укреплённых стёкол в дверных и оконных заполнениях; - Укрепление и регулировка пружин, доводчиков на входных группах; - Установка или укрепление ручек, шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; - Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решёток и лазов на замки; - Утепление оконных и дверных проёмов; 4. Внешнее благоустройство - Укрепление указателей улиц и лестниц; - Протирка указателей; - Закрытие и раскрытие продухов; - Установка и окраска урн; - Окраска решётчатых ограждений, ворот, оград; - Погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, крупногабаритных бытовых отходов; - Высадка и уход за зелёными насаждениями, полив. - Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок; 5. Санитарная уборка жилищного фонда - Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей; - Еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа; - Ежедневное мытьё пола кабины лифта; - Ежемесячное мытьё лестничных площадок и маршей; - Ежегодное мытьё окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решёток, чердачных лестниц, шкафов слаботочных устройств, почтовых ящиков; 6. Санитарная очистка придомовой территории - Уборка контейнерных площадок; - Очистка урн от мусора; - Уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решётки и приямка; - Уборка снега с тротуаров и придомовой территории; - Посыпка территории противогололёдными составами и материалами; - Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2см; - Уборка и сезонное выкашивание газонов; 7. Отопление - Консервация и расконсервация системы центрального отопления; - Регулировка трёхходовых, пробковых и шаровых кранов, вентилей, задвижек, дисковых затворов в технических подпольях, на чердаках и ИТП, регулировка редукционных клапанов - Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, очистка от накипи запорной арматуры; - Отключение радиаторов при их течи; - Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов; - Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом; - Слив воды, заполнение водой системы отопления; - Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; - Сдача системы отопления поставщику теплоносителя с подготовкой соответствующей исполнительной документации и оформление актов допуска на поставку теплоносителя в следующий отопительный сезон; - Поверка приборов КИП и А, раходомеров, тепловычислителя с ежегодным оформлением акта допуска приборов учёта; 8. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение - Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных кранах в технических этажах и ИТП; - Регулировка сгонов; - Регулировка смывных бачков в тех. помещениях; Прочистка трубопроводов ХВС и ГВС; - Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; - Консервация и расконсервация поливочной системы; - Утепление трубопроводов; - Прочистка дренажных систем; - Проверка исправности канализационной вытяжки; - Прочистка канализационных стояков от жировых отложений; - Проветривание канализационных колодцев; - Прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев; - Прочистка дворовой канализационной сети; - Устранение течи в тех. подпольях ИТП откачка воды; - Утепление трубопроводов в тех. подпольях и чердаках; - Снятие показаний приборов учёта с оформлением Акта. 9. Электроснабжение - Замена перегоревших электроламп МОП; - Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; - Прочистка клемм и соединений в групповых щитках, распределительных шкафах и эл. щитовых; - Проверка заземлений и сопротивления изоляции электрокабелей; - Проверка заземления оборудования. - Снятие показаний приборов учёта с оформлением Акта. 10. Аварийное обслуживание - Круглосуточное, в т.ч. выходные и праздничные дни в зависимости от характера аварии.
Перечень ресурсоснабжающих и подрядных организаций.- теплоснабжение; ПАО «Т Плюс» договор №1502 от 01.04.2013г. - водоснабжение, водоотведение; ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» договор № 103208 от 12.07.2006г. - электроснабжение; ПАО «Пермская энергосбытовая компания» договор № Е-4272 от 11.04.2007г. - газоснабжение; ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» договор №402/1 от 18.12.2017г. договор №123/ВДГО от 20.08.2018г. - обеспечение функционирования лифтового хозяйства и технического освидетельствования ; ООО «Смарт Лифт» договор №2101/21-КО от 01.01.2021г. - услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО); ООО "ПРО ТКО" договор №205377449 от 01.01.2019г. - работы по дератизации и дезинсекции; ООО «НПФ Дезсервис» договор №331 от 01.08.2013г. - домофонное обслуживание; ООО «Домофоны Прикамья Плюс» договор №27/2013 от 01.06.2013г. ул.Краснофлотская,33; ООО Энергопрофи «Домофон» договор №065/542 от 01.01.2015г.ул.Краснофлотская,31. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||